پایان نامه مقطع کارشناسی ارشد رشته مدیریت

دانشگاه آزاد اسلامی

واحد گرمی

پایان‌نامه برای دریافت درجه کارشناسی ارشد «M. A. »

گرایش مدیریت

عنوان:

بررسی عوامل اساسی افزایش تاخیرات پروژه در استان اردبیل و رتبه بندی آنها با بهره گرفتن از تصمیم گیری چند معیاره

استاد راهنما:

دکترحسین علیپور

برای رعایت حریم خصوصی نام نگارنده درج نمی شود

تکه هایی از متن به عنوان نمونه :

فهرست مطالب:

چکیده 1

فصل اول کلیات . 2

1-1 مقدمه. . 3

1-2 بیان مساله 4

1-3 اهمیت و ضرورت تحقیق. 6

1-4 اهداف تحقیق:. 8

1-5 سؤالات تحقیق:. 8

1-6 فرضیه ‏های تحقیق:. 8

1-7 مدل نظری تحقیق. 9

1-8 تعریف واژه ‏ها 10

فصل دوم ادبیات تحقیق. 11

2-1 مقدمه 12

2-2 مدیریت پروژه در صنعت ساختمان 13

2-3 وضعیت پروژه های ساختمانی در ایران 16

2-4 مشکلات صنعت ساختمان 18

2-4-1 مدیریت پروژه:. 18

2-4-2 تکنولوژی کار ساختمانی:. 18

2-4-3 کارایی نیرو کار:. 18

2-4-4 تعلیم و تامین نیروی انسانی: . 19

2-4-5 قوانین، مقررات، بخشنامه ها و دستورالعمل های فنی: 19

2-4-6 عدم ثبات در بازار:. 19

2-5 نحوه مدیریت پروژه های ساختمانی. 19

2-6 نقش مدیریت پروژه در ارتقاء پروژه های ساختمانی. 21

2-7 دلایل عمده بروز تاخیرات و ناکامی ها در طول اجرای پروژه 22

2-7-1 عوامل غیر قابل کنترل (عوامل محیطی) 22

2-8 شناخت علل عمده ادعاهای پیمانکاران پروژه های عمرانی 27

2-8-1 تعریف پیمان:. 29

2-8-2 عوامل اصلی در شکل گیری ادعاهای پیمانکار در پیمان ها:. 30

2-8-3 انواع تاخیرها در پروژه های ساختمانی:. 33

2-8-4 دعاوی و اختلافات و مدیریت پروژه:. 34

2-8-5 ادعاها عمده پیمانکار:. 35

2-9 جایگاه مدیریت ریسک در جلوگیری از به تاخیر افتادن پروژه های ساخت 40

2-9-1 ساختار شکست ریسک: . 41

2-9-2 مرحله شناسایی ریسکها:. 41

2-9-3 مرحله ارزیابی ریسک ها:. 42

2-9-4 شناسایی ریسکهای پروژه های ساخت 43

2-9-5 برنامه ریزی و کنترل پروژه:. 48

2-10 عوامل تاخیر از دیدگاه کارفرما ، مشاور، پیمانکار. 52

2-11 علل افزایش مدت زمان اجرای پروژه‌ها ازدیدگاه عوامل پروژه 56

2-11-1  کارفرما. 56

2-11-2 مشاور 57

2-11-3 پیمانکار 59

2-12 تبیین وضعیت موجود طول عمر طرح‌ها و پروژه‌های عمرانی 62

2-13 آثار و پیامدهای افزایش طول عمر طرح‌ها و پروژه‌های عمرانی. 63

2-13-1 بروز آثار تورمی در اقتصاد کشور 63

2-13-2 افزایش هزینه تمام شده طرح‌ها و پروژه‌های عمرانی 64

2-13-3 از دست رفتن توجیه اقتصادی بسیاری از طرح‌ها و پروژه‌های عمرانی 66

2-13-4 کاهش کیفی خدمات پیمانکاران 67

2-13-5 ایجاد اشتغال ناپایدار و کاهش سرمایه‌گذاری مولد 67

2-14 عوامل طولانی شدن طرح‌ها و پروژه‌های عمرانی. 67

2-14-1 عدم کفایت اعتبارات تأمین شده. 69

2-14-2 عدم تخصیص کامل اعتبارات تأمین شده. 69

2-14-3 عدم رعایت زمان بندی مناسب در تخصیص اعتبارات 70

2-14-4 عدم امکان جابجایی اعتبارات پروژه‌های مشابه در یک دستگاه اجرایی 70

2-14-5 بوروکراسی گسترده و تأخیر در پرداخت مطالبات پیمانکاران 71

2-15 راهکارهای اجرایی مناسب برای مواجهه با چالش‌های فوق 71

2-15-1 واگذاری برخی طرح‌های عمرانی به بخش غیر دولتی. 72

2-15-2 ارتقاء بهره‌وری مدیریت منابع مالی در اجرای طرح‌های عمرانی 73

2-15-3 امکان جابجایی اعتبارات پروژه‌های مشابه. 75

2-15-4 استفاده از گردش مالی اعتبارات عمرانی دستگاه در بانک عامل. 76

2-16 الزامات اجرایی تحقق گشایش اعتبار اسنادی ریالی برای طرح‌ها و پروژه‌های عمرانی 77

2-16-1 اخذ مجوزهای قانونی لازم جهت انتقال اعتبار عمرانی دستگاه به بانک عامل 78

2-16-2 مجوزهای بانک مرکزی برای گشایش LC ریالی از منابع داخلی بانک تا سقف معین. 78

2-16-3 تبدیل ردیف اعتبارات عمرانی دستگاه از حساب قرض الحسنه‌ جاری دولتی به حساب قرض الحسنه‌ جاری.79

2-16-4 گشایش اعتبار اسنادی ریالی برای کل دوره اجرای طرح از زمان شروع تا پایان آن در سررسیدهای مشخص. 79

2-16-5 هدایت گردش مالی پروژه به سمت بانک عامل. 80

2-16-6 شروع بکارگیری مکانیزم LC ریالی در فازهای مستقل و یا طرح‌‌های جدید عمرانی. 80

2-17 مثال اجرایی. 81

2-18 بررسی تجربیات جهانی. 87

2-18-1 تجربیات جهانی گشایش اعتبار اسنادی داخلی پروژه‌های دولتی. 87

2-18-2 استانداردهای جهانی مدت اجرای طرح‌های عمرانی. 89

2-19 پیشینه تحقیق. 90

فصل سوم روش تحقیق. 92

3-1-روش تحقیق:. 92

3-2 متغیرهای تحقیق. 93

3-3 ابزار گردآوری داده ها . 93

3-4 چگونگی جمع اوری اطلاعات و داده ها:. 93

3-5 جامعه آماری،. 93

3-6 روش‌ها و ابزار تجزیه و تحلیل داده ‏ها: . 94

فصل چهارم تجزیه تحلیل داده ها 94

4-1بخش اول آمار دموگرافیک 95

4-2 آمار توصیفی. 100

4-3 آمار استنباطی. 102

فصل پنجم بحث و نتیجه گیری 107

5-1بحث و نتیجه گیری:. 108

5-2محدودیت های پژوهش. 111

5-3پیشنهادات پژوهشی. 111

منابع:. 112

چکیده:

اجرای طرح های زیر بنایی در هر منطقه باعث بهبود وضعیت اقتصادی و مبادلات تجاری درآن منطقه خواهد شد.پروژه های عمرانی که جزوپروژه های زیر بنایی کشور می باشد ،معمولا نیاز به بودجه های سنگین و مدت زمان طولانی دارد. لذا تاخیر در این گوونه پروژه ها باعث صدمات جبران ناپذیری به اقتصاد کشور می شود. بنابراین برنامه ریزی و مدیریت مناسب و کارامد در پروژه های عمرانی بسیار ضروری است. تا بتوان انها را در زمان براورده شده ،هزینه پیش بینی شده و کیفیت مناسب به بهره برداری رساند.هدف این پژوهش شناسایی و بررسی عوامل موثر بر بروز تاخیرات زمانی در پروژه های عمرانی در محدوده شهرستان اردبیل می باشد.روش تحقیق در این نوع پژوهش از نوع توصیفی _ پیمایشی است جامعه آماری ما پروژه های عمرانی شهرستان اردبیل شامل 100پروژه بوده و روش نمونه گیری با توجه به تعداد پروژه ها موجود در شهر اردبیل یا قسمت تعیین می گردد . حجم نمونه 30 پروژه انتخاب گردیده است . برای گردآوری داده های مربوط از پرسشنامه عوامل تاخیر پروژه استفاده شده است. یافته های تحقیق نشان می دهد که متغیر های عوامل مالی،نیروی انسانی عوامل طبیعی و کارفرما بر تاخیر پروژه تاثیر دارد این عوامل به ترتیب عوامل مالی با 47 درصد سهم،کارفرما یا 25 درصد سهم ،نیروی انسانی با 23 درصد سهم و عوامل طبیعی با 19 درصد سهم توان تاثیر بر تاخیر پروژه دارد.