گفتار نخست: ماهیت افراز در فقه امامیه.۴۶
گفتار دوم: ماهیت افراز در حقوق ایران ۵۴
بند نخست: افراز منافع در حقوق۵۶
بند دوم: بررسی آرا حقوقدانان در مورد افراز منافع . ۵۸
مبحث دوم: افراز منافع و انطباق آن با نهادهای حقوقی مشابه.۶۰
گفتار نخست: انطباق افراز با مالکیت زمانی .۶۰
بند نخست : مفهوم مالکیت زمانی۶۱
بند دوم : تاریخچه مالکیت زمانی ۶۲
بند سوم : ماهیت مالکیت زمانی۶۴
گفتار دوم: انطباق افراز با اجاره و سایر نهادهای حقوقی۶۷
بند نخست: انطباق افراز با اجاره ۶۸
بند دوم: انطباق افراز منافع با نهادهای حقوقی مشابه ۸۰
الف -افراز منافع وحق انتفاع۸۱
ب- افراز منافع و مهایات .۸۵
ج- افراز منافع با عقد بیع.۸۷
عنوان صفحه
د- افراز منافع با عقد صلح۸۹
بند سوم : افراز دیون.۹۱
فصل سوم : احکام و آثار افراز منافع .۹۴
مبحث نخست: آثار و شرایط۹۵
گفتار نخست :شرائط انعقاد قرارداد افراز منافع.۹۵
بند نخست :شرائط عمومی۹۵
بند دوم :شرایط اختصاصی ۹۶
گفتار دوم : آثار قرارداد افراز منافع۹۸
بند نخست: اثر عقد نسبت به طرفین۹۹
بند دوم :اثر عقد نسبت به اشخاص ثالث .۱۰۱
گفتار سوم :انحلال قرار داد افراز منافع۱۰۲
بند نخست :اسباب انحلال.۱۰۲
بند دوم :اقاله .۱۰۳
بند سوم :انحلال ارادی یا فسخ قرارداد.۱۰۳
مبحث دوم :احکام ، دعاوی و آیین دادرسی افراز منافع۱۰۴
گفتار نخست: دعاوی افراز اعیان ۱۰۵
بند نخست : افراز اعیان در مراجع اداری۱۰۵
بند دوم : افراز اعیان در مراجع قضایی.۱۰۶
گفتار دوم : دعاوی افراز منافع .۱۰۸
بند نخست : نمونه ی کاربردی افراز منافع در قالب بیع زمانی۱۰۹
الف- نظریات اداره کل حقوقی و تدوین قوانین قوه قضائیه.۱۱۰
ب – نمونه پرونده قضائی: ۱۱۱
عنوان صفحه
ج – رای دادگاه:۱۱۳
د- تحلیل رای دادگاه:۱۱۴
بند دوم: نمونه کاربردی افراز منافع در قالب اجاره زمانی ۱۱۵
الف – نظریه اداره کل حقوقی و تدوین قوانین قوه قضائیه۱۱۷
ب- نمونه پرونده قضائی.۱۱۹
ج- رای دادگاه: ۱۱۹
بند سوم : نمونه کاربردی افراز منافع در قالب صلح زمانی منافع: .۱۲۰
الف– نمونه کاربردی۱۲۱
ب- نمونه پرونده قضائی:۱۲۳
ج–رای دادگاه….۱۲۴
نتیجه.۱۲۵
نظر پیشنهادی۱۲۶
منابع و ماخذ.۱۲۷
چکیده انگلیسی۱۳۱
چکیده
افراز منافع شکلی از تسهیم منافع مال مشاع است که در آن مالکین مشاعی ، مالک منافع مفروز در بازه های زمانی می گردند. رویه معمول افراز مالکیت مالکین مشاعی افراز عین و منافع با رویه متداول قانونی است. اما در افراز منافع با حفظ مالکیت مشاعی در اعیان منافع آن به صورت مفروزی در بازه های زمانی یا مکانی در مالکیت موضوعی احد از مالکین مشاعی یا شخص ثالث قرار می گیرد. موجد چنین مالکیتی توافق شرکا در قالب عقود معین یا غیر معین و در صورت عدم توافق با اجبار قضایی است که نتیجه آن حق استعمال یا انتفاع از منافع مال مشاعی برای شرکا بطور مستقیم یا غیر مستقیم در بازه زمانی است. فقدان عنصر قانونی برای این نهاد حقوقی نوین، تحقیقات زیادی را می طلبد تا نهادهای حقوقی مشابه در فقه تحت عنوان مهایات و سایر کشورهای که نهاد حقوقی قانونی به نام تایم شر یا مالکیت زمانی دارند را بررسی و مفاهیم افراز منافع، مهایات و مالکیت زمانی و انطباق آن با یکدیگر و نظریات حقوقدانان، فقها و مقالات را به عنوان مستند موضوع ذکر و پس از ذکر نظرات موافق و مخالف به دفاع حقوقی در تثبیت آن برداشته شود. بروز اختلافات و تشکیل پرونده های قضایی و آرا صادره به عنوان نمونه کاربردی این نهاد حقوقی نوین است که بخشی از این پایان نامه به آن پرداخته است.
واژگان کلیدی: افراز منافع – مالکیت منافع – دیون – مهایات – تقسیم مال مشاع – تصرف در مال مشاع
***ممکن است هنگام انتقال از فایل اصلی به داخل سایت بعضی متون به هم بریزد
یا بعضی نمادها و اشکال درج نشود ولی در فایل دانلودی همه چیز مرتب و کامل و با فرمت ورد موجود است***
متن کامل را می توانید دانلود نمائید
چون فقط تکه هایی از متن پایان نامه در این صفحه درج شده (به طور نمونه)
ولی در فایل دانلودی متن کامل پایان نامه
