۲-۳-۱- اختلاف در منفعت (عمل)
۸۴
۲-۳-۱-۱- اختلاف در نوع منفعت (عمل)
۸۴
الف) وقوع اختلاف قبل از انجام کار
۸۶
ب) وقوع اختلاف بعد از انجام کار
۸۷
۲-۳-۱-۲- اختلاف در میزان و مقدار عمل
۸۹
۲-۳-۲- اختلاف در اجرت
۹۱
۲-۳-۲-۱- اختلاف در نوع اجرت
۹۱
۲-۳-۲-۲- اختلاف در تعیین اجرت
۹۲
۲-۳-۲-۳- اختلاف در مقدار اجرت
۹۳
فصل سوم : چگونگی حل اختلافات مربوط به اجرای عقد و آثار آن
۳-۱- اختلاف در تعهدات اجیر
۹۶
۳-۱-۱- اختلاف در انجام عمل
۹۷
۳-۱-۱-۱- تخلف از اصل عمل
۹۷
الف) تخلف اجیر از انجام کار بدون تعیین زمان
۹۸
ب) تخلف اجیر از انجام کار در مدت مقرر
۹۹
۱-ب) تقاضای عمل و زمان به نحو وحدت مطلوب
۹۹
۲-ب) تقاضای عمل و زمان به نحو تعدد مطلوب
۱۰۰
۳-۱-۱-۲- تخلف از جزء عمل
۱۰۰
۳-۱-۲- اختلاف در تسلیم عمل (موضوع کار)
۱۰۳
۳-۱-۳- اختلاف در حفظ کالا تا زمان تحویل به مستأجر
۱۰۵
الف) اختلاف در تلف
۱۰۶
ب) اختلاف در تعدی و تفریط
۱۰۶
۳-۲- اختلاف در تعهدات مستأجر
۱۱۲
۳-۲-۱- اختلاف در قبض کالا و پذیرش کار
۱۱۳
۳-۲-۲- اختلاف در پرداخت اجرت
۱۱۴
۳-۲-۳- اختلاف در مخارج اجیر در مدت اجاره
۱۱۶
۳-۲-۴- اختلاف در هزینه های مربوط به انجام کار
۱۱۸
فصل چهارم : چگونگی حل اختلافات مربوط به خاتمهی عقد
۴-۱- اختلاف در انقضاء عقد اجاره
۱۲۱
۴-۱-۱- اختلاف طرفین در انقضاء مهلت معین
۱۲۲
۴-۱-۲- اختلاف طرفین در استیفاء منفعت
۱۲۳
۴-۱-۳- اختلاف در انقضاء مهلت یا استیفاء منفعت
۱۲۴
۴-۱-۴- اختلاف در اقاله‌ی عقد
۱۲۴
۴-۲- اختلاف در فسخ اجاره
۱۲۶
۴-۲-۱- اختلاف در ثبوت خیار
۱۲۶
۴-۲-۱-۱- اثر فسخ قبل از انجام کار و در اثناء کار
۱۲۷
۴-۲-۱-۲- اثر فسخ بعد از انجام کار
۱۳۰
۴-۳- اختلاف در انفساخ اجاره
۱۳۱
۴-۳-۱- اختلاف در انفساخ عقد به جهت مرگ اجیر
۱۳۳
۴-۳-۲- اختلاف در انفساخ قرارداد به جهت تعذر عمل
۱۳۵
۴-۳-۲-۱- عدم امکان مادی انجام کار (تعذر ذاتی موضوع عمل)
۱۳۶
۴-۳-۲-۲- عدم امکان قانونی و شرعی انجام کار
۱۳۶
۴-۳-۲-۳- عدم امکان انجام کار به جهت تلف محل اجاره
۱۳۷
۴-۳-۲-۴- عدم امکان انجام کار به جهت ترک کار
۱۳۸
۴-۴- اختلاف در بطلان عقد اجاره
۱۳۹
۴-۴-۱- سبب بطلان
۱۴۰
۴-۴-۲- اثر بطلان در اجارهی اعمال
۱۴۱
الف) ضمان کار اجیر
۱۴۱
ب) عدم ضمان محل عمل
۱۴۳
نتیجه گیری
۱۴۵
فهرست منابع۱۴۶
چکیده:
قرارداد اجارهی اشخاص بعد از عقد بیع از پرکاربردترین عقود محسوب می‌شود و به همین دلیل، بروز اختـلاف در این عقد اجتناب ناپذیر است. اما با شناسایی اختلافات میتوان تا حدود زیادی از بروز آنها جلوگیری کرد و یا در صورت بروز با روشی مناسب به اجرای عدالت و احقاق حق پرداخت .
این نوشتار با هدف مذکور و با عنوان«چگونگی حل اختلاف بین اجیر و مستأجر در فقه و حقوق» با طبقه‌بندی اختلافات اجیر و مستأجر، در قرارداد اجاره از انعقاد عقد تا خاتمهی آن به این مهم می پردازد. در حل اختلافات اجیر و مستأجر با تعیین موقعیت مدعی و منکر وظایف هر یک از طرفین مشخص شده و آثـار مترتب بر اثبات یا نفی دعـوا نیز معلوم میگردد. همچنین علاوه بر اصـول کلی دادرسی، قـواعد مـاهوی نظیـر اصل صحت، استصحاب، برائت و یا اشتغال در تشکیل و آثار قرارداد اجاره حسب مورد، جاری می‌شود.
کلمات کلیدی:
مدعی، منکر، تداعی، اجارهی اشخاص، اجیر، مستأجر
برای خواندن ادامه تکه هایی از متن پایان نامه می توانید اینجا کلیک کنید
***ممکن است هنگام انتقال از فایل اصلی به داخل سایت بعضی متون به هم بریزد
یا بعضی نمادها و اشکال درج نشود ولی در فایل دانلودی همه چیز مرتب و کامل و با فرمت ورد موجود است***
متن کامل را می توانید دانلود نمائید
چون فقط تکه هایی از متن پایان نامه در این صفحه درج شده (به طور نمونه)
ولی در فایل دانلودی متن کامل پایان نامه
با فرمت ورد word که قابل ویرایش و کپی کردن می باشند
موجود است
